在未来城校区新建教职工住宅小区（简称“岱家山庄”），事关学校教职工切身利益和新校区今后的顺利运行，广受全校教职工的关注，是学校重大事项。目前，岱家山庄住宅小区开发工作正在同步全力推进，现将近期工作进展向全校教职工通报如下：

一、定向开发协议

2018年2月，学校通过前期公开招标，与中建三局二公司在岱家山庄拿地前签署了定向开发协议。3-4月，双方对定向开发补充协议进行了多轮磋商，针对岱家山庄建设的工期、建材、品质、销售、品质等相关事宜开展论证和协商。5月，学校聘请第三方完成了项目造价成本的测算工作。目前，定向开发补充协议方案已经提交学校相关部门审议，将于近期正式签署。

二、规划设计方案

2018年3月，岱家山庄初步设计方案出来后，学校利用网上公开征集、现场集中征集和分工会分别收集等形式面向教职工开展了意见征集工作，针对教职工的意见进行了系统梳理和集中会商，积极吸纳教职工的意见和建议。4-5月，通过五轮的意见反馈，完成了项目设计方案的修改、完善工作。5月3日，学校2018-3次校务会议对规划设计方案予以确认，目前工作已经进入深化设计和报规报建阶段。

三、规划基本情况

项目用地紧邻未来城校区东北角，规划总用地面积100191.48平米、净用地面积89232.30平米，最高容积率1.80，建筑密度≤20%，计容建筑面积160619.04平米，其中住宅面积151845.00平米。小区规划建筑20栋（其中33层高的有3栋，28层高的1栋，24层高的1栋，11层高的有3栋，其余12栋为6层高）、房屋数量1252套（其中80㎡的56套、95㎡的330套、105㎡的48套、125㎡的386套、140㎡的372套、165㎡的48套、180㎡的12套），住宅车位配比1.2辆/100平米，社区幼儿园等基本配套设施齐备。

小区注重人性化设计，所有楼栋全部配装电梯，交通系统人车分流，环形人行步道与健康跑道一体化打造，地下停车后直接电梯入户，全户型产品南北通透，建筑高低搭配视线均好，注重选用优质建材保证小区建设品质。

四、现场前期准备

学校敦促开发商在保证质量的基础上，着力加快工程建设进度。4月底，三局二公司已经组织施工队伍进场，启动施工场地清表工作，为正式动工做好前期准备工作。同时，学校主动联络未来城、左岭街道办、村委会及周边市政配套建设企业，通过上门沟通、现场办公等方式多次召集相关单位进行协调，积极争取各方支持，保证进度。

五、其他情况说明

学校组织专门力量正在研究制定房屋分配办法，与开发商正在进行成本核算测算工作，待分配方案和房屋价格确定后，会及时周知教职工。

              教职工三期住宅开发工作办公室

               2018年5月21日

附件：工作图景

项目用地清表现场

项目场地清表现场

校领导了解征求职工意见情况

设计方案征集教职工意见

小区配套幼儿园设计方案意见会商

未来办、街道办、村委会现场协调进场工作